Découvrez la défiscalisation immobiliére sur mesure

Vous souhaitez réduire vos impôts ?

Vous payez plus de 200€ d'impôts par an et souhaitez les transformez en patrimoine immobilier

Nous vous proposons une solution innovante basée sur de l'immobilier résidentiel.

Vous bénéficiez d'un investissement performant, clé en main et répondant aux critères sociaux et environnementaux actuels.

Une réduction d'impôt + un rendement annuel !

Accessible

A partir de 10.000€ pour une défiscalisation de 200€ d'impôt.

21% de Réduction d'impôt

Une réduction d'impôts de 2% par an pendant 9 ans puis 1% pendant 3 ans.

TDVM cible de 4%

En plus de la réduction d'impôts de 21% sur 12ans vous collectez les loyers à hauteur de 4% de votre investissement.

Mutualisation du risque

Avec plus de 100 locataires vous réduisez largement votre exposition aux risques d'impayés.


Cette solution est faite pour vous si :

Vous souhaitez réduire précisément votre fiscalité sur une période déterminée.


Vous souhaitez percevoir des revenus réguliers (trimestriel)


Vous souhaitez n'avoir aucun souci de gestion


Vous souhaitez diversifier votre patrimoine en mutualisant les risques



Découvrez dès à présent cette solution fiable et performante

Pour bénéficier de la réduction d'impôts sur vos revenus 2021, la souscription doit avoir lieu avant le 31 décembre 2021. 

Accessible dès 10.000 € et 200€ d'impôts effacés 😀

Ne perdez pas une minute.

Defisc. Immo

Je réduis mes impôts facilement et sans probléme

Ce que nos clients en pensent

Nicole

Un moyen simple et sécurisant pour réduire mes impots

D'habitude j'investissais en FCPI ou FIP corse pour réduire mes impôts. Mais les rendements et les résultats sont vraiment aléatoires. Cet investissement basé sur de l'immobilier me donne confiance en l'avenir.

Nicole  //  Retraitée

Cyril

Une réduction d'impôt plus un rendement annuel

Ce qui m'a plus immédiatement dans cette solution c'est en plus de la réduction d'impôt de 21%, pouvoir toucher régulièrement un rendement annuel de 4% ! Le beurre, l'argent du beurre et le sourire de mon conseiller !

Cyril//  Avocat

Bénéficier de la réduction d'impôts sans attendre

Contrairement à l'achat d'un bien immobilier en loi Pinel, vous n'avez pas à attendre un ou deux ans pour voir votre bien livré et bénéficier de la réduction d'impôt. Vous souscrivez avant le 31/12/2021 et vos 2% de réduction d'impôts vous est acquise pour vos revenus 2021.

Avantages directs de la solution

The purpose of this section is to provide an overview of your product. This could be an outline of chapters in your ebook, lessons in your course, modules in your coaching program etc. The reader should come away from this with a very clear idea of what they will get for their money.

  1. 1
    Pas besoin de choisir un bien ! La solution vous offre une sélection de biens et rénovations effectués par la société de gestion. Le parc est diversifié et sera revendu au terme de la défiscalisation.
  2. 2
    Aucune contrainte locative. La maison de gestion s'occupe de tout. vous touchez simplement vos loyer par trimestre. 
  3. 3
    Une défiscalisation sur mesure à 200e prés. 
    o 2 % de réduction d’impôt/an de 2021 à 2029
    o 1 % de réduction d’impôt/an de 2030 à 2032
    o Objectif de rendement annuel de 4 % (hors avantage fiscal)

     

Qui est Philippe Agnelli  pour parler de SCPI ?

Investisseur immobilier depuis 1999, j'ai diversifié mon patrimoine avec les SCPI depuis plusieurs années.

L'offre c'est grandement diversifiée et aujourd'hui les SCPI Fiscales apportent de réelles solutions pour votre défiscalisation.

Dans mon cabinet Signatures Patrimoine, je propose régulièrement cette investissement.

Au plaisir d'en discuter ensemble.

Philippe Agnelli

0%
Partenaire
Officiel

0% de commission supplémentaire

Souscrire à vos SCPI en passant par notre intermédiaire ne vous coute pas plus cher. IEn effet le prix de la part n'est pas plus élevée en passant par notre cabinet. Vous obtenez par contre un service personnalisé pour adapter nos solutions à vos objectifs.

Le conseil avant tout.

Questions fréquentes

Comment est investie mon épargne ?

L'investissement est fait sur l'immobilier résidentiel. Cette classe d'actif est beaucoup moins sujette aux fluctuations économiques.

Pourquoi je bénéficie d'une réduction d'impôts ?

Les immeubles sont achetés puis rénovés selon les critères de la loi Denormandi qui permet une réduction d'impôts dans ce cadre-là.

À partir de quand je bénéficie de ma réduction d'impôt ?

Un des grands avantages de la solution, c'est que vous bénéficiez de la réduction d'impôt dès la première année, en l'occurrence sur vos revenus 2021. Vous n'avez pas à attendre un ou 2 ans pour la livraison d'un bien !

Quel est mon gain d'impôt ?

La loi Denormandi prévoit un gain d'impots de 21% sur 13 ans.

2% pendant les 9 premiéres années

1% les 3 annés suivantes

Quels seront mes revenus issus de ce placement ?

En plus de la réduction d'impôts de 2%, un rendement espéré de 4% est annoncé par la société de gestion. Ce rendement non garanti permet d'espérer un revenu au alentour de 6% en année pleines (parc loué à 100% et réduction d'impôt de 2%).

Où se situent les biens immobiliers achetés et rénovés ?

Les biens sont uniquement en France et plus précisément dans des villes de taille moyenne et périphérique là où la demande locative est importante.

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