Palmarès des meilleurs SCPI 2023

En cette période d’instabilité géopolitique et de crise énergétique, l’investissement dans les SCPI aussi appelé Pierre Papier se porte toujours aussi bien. C’est, en partie, pour son rendement régulier et sa faible volatilité. 

Les 9 premiers mois de l’année 2022 nous confirment l’hypothèse d’un taux de distribution équivalent, voire supérieur à celui de 2021. Le TDMV moyen 2022 pourrait ainsi dépasser les 4,5% annuels.  

Si votre portefeuille contient les bonnes SCPI, ce taux peut être encore supérieur, le taux de rendement interne (TRI) de certaines opérations peut facilement dépasser les 10%.

Avec une bonne sélection des maisons de gestion et une diversification des SCPI composant votre portefeuille, vous diluez grandement ces risques. De plus, un investissement sur un sous-jacent immobilier doit être réalisé sur le long terme. Vous devez envisager une détention a minima entre 8 et 10 ans de vos SCPI.

Voici notre podium des 3 meilleurs SCPI 2023. Ces SCPI n'obtiennent pas forcément les meilleurs rendements, mais nous les avons sélectionnés pour l'équilibre qu'elles procurent dans une allocation de portefeuille. Un équilibre sectoriel, géographique et répartition des risques.

Vendôme Région

Tout d’abord, la qualité d’une SCPI se fait par la qualité de sa maison de gestion. Composé d’une quinzaine de collaborateur, Norma Capital est une jeune société de gestion, son dynamisme et sa capacité d’adaptation lui, on permit d’anticiper les évolutions du marché et des besoins des clients (locataires). Engagée pour un immobilier utile et durable, la maison de gestion se concentre sur 2 SCPI Vendôme Région et Fair Invest. 

Créée en mai 2015, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable, dont la politique d’investissement vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce, à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation. 

A travers sa stratégie, la SCPI Vendôme Régions cherche à adopter une vision mixant le niveau local et le niveau national (par opposition à une vision purement nationale), en accompagnant l’implantation immobilière des entreprises locales, régionales ou nationales, au niveau local. 

Chiffre clés

En résumé

Kyanéos Pierre

Kyaneos Pierre est une des première SCPI de rendement investi majoritairement en immobilier résidentiel en France métropolitaine. Accessible à tous Kyaneos Pierre est donc une solution d’épargne immobilière « clé en main », la gestion des immeubles étant assurée par des professionnels.  

La stratégie d’investissement se concentre sur tout type d’immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux, en préférant les immeubles en pleine propriété. 

Le triple objectif de Kyaneos AM est au cœur de la stratégie d’investissement de la SCPI Kyaneos Pierre. 

Ce triple objectif est le reflet de notre volonté à réhabiliter le parc immobilier français, pour satisfaire au confort de dos locataires, tout en profitant des rendements offerts par l’immobilier résidentiel.  

Chiffre clés

En résumé

ActivImmo

Lancé en 2019 la SCPI Activlmmo est la première SCPI entièrement dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine. 

La SCPI ActivImmo a pour objectif de participer à construire la logistique de demain qui devra être plus durable. 

Elle a ainsi souhaité structurer et valoriser sa démarche en se fondant sur le référentiel du label ISR immobilier. 

Dans ce cadre, ALDERAN a développé avec l’aide du cabinet Egis Conseil une grille de notation des critères E (Environnement), S (Social) et G (Gouvernance) adaptée aux spécificités de la classe d’actifs immobiliers logistique/activités. 

Chiffre clés

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