.st0{fill:#FFFFFF;}

La SCPI ACTIVIMMO s’implante en Italie 

 11 avril 2023

Par:  Laurie Cardile

Le 27 mars 2023, la SCPI ActivImmo a signé l’acquisition de son premier actif en Italie pour un montant total de 26 millions d’euros.

La SCPI ACTIVIMMO

Première acquisition en Italie : un entrepôt logistique de plus de 40 000 m2 situé entre Gênes et Milan

Le 27 mars 2023, la SCPI ActivImmo a signé l’acquisition de son premier actif en Italie pour un montant total de 26 millions d’euros (hors droits). Il s’agit d’un bâtiment à usage d’entrepôt logistique de 42 000 m2. L’actif est idéalement situé à proximité de grands axes autoroutiers.

Opération « sale & lease back » avec un acteur logistique international

Acquis dans le cadre d’une opération de sale & lease back, le site est entièrement loué avec une WALB de 6 ans à un acteur important de la logistique tant au niveau national qu’international.

Typologie attractive d’actifs en Italie

De surcroît, le volume locatif et l’emprise foncière importante de cet actif en font une opportunité rare et intéressante sur le marché italien, contraint par le relief de son territoire.

Cet entrepôt de « Classe A » édifié sur un terrain de 157 000 m2 offre une possibilité d’extension de plus de 20 000 m2 supplémentaires ce qui représente un potentiel de création de valeur pour la SCPI.

Volet extra-financier prometteur

L’actif présente une note ESG de 34,5/100 et intègre la catégorie « Best-in-Progress » du patrimoine d’ActivImmo. La SCPI vise à améliorer la dimension environnementale de cet actif pour porter sa notation à la valeur cible de 60/100.

Alderan : un réseau solide de partenaires internationaux

Alderan remercie chaleureusement ses partenaires qui ont participé à la réalisation de la transaction.

Cette opportunité d’investissement a été présentée à Alderan par François-Régis de Causans et Vittorino De Stefano du groupe CBRE qui a accompagné le vendeur.

Les avocats conseils de la transaction sont pour Alderan: Rocco Ferrari (GPBL Italy), Olga Ilenia Mancuso (GPBL Italy), Michele Aprile (GPBL Italy), Roger Demoro (GPBL Italy), Federico Rimo (L&P Solutions ) et pour le vendeur Mauro Battistella (CMS). Le notaire ayant reçu l’acte est Stefano Rampolla de l’étude notariale ZNR.

 L’audit technique de la transaction a été réalisée par Mihaela Sommer (Colliers Property Project & Development Italy).

Pour en savoir plus, prenez rendez-vous : 

Contactez nous

Contactez nous

Besoin d’information ?

Contactez votre conseiller 
en gestion de patrimoine 


Vous avez une question ? Une problématique ?

Nos conseillers répondent à vos questions en agence,
par téléphone ou par email, à votre convenance.

Pour nous joindre par téléphone, nos conseillers sont joignables du lundi au vendredi,

de 9 h à 19 h en continu au 04 93 78 28 96 (service et appel gratuits).

Si vous avez trouvé une faute d’orthographe, veuillez nous en informer en sélectionnant le texte en question et en appuyant sur Ctrl + Entrée .

Laurie Cardile


Philippe Agnelli

Laissez un commentaire

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}

Recevez nos conseils d'investissement dans les SCPI

Rapport de faute d’orthographe

Le texte suivant sera envoyé à nos rédacteurs :