Le mot de SCPI Kyaneos Pierre

Au T4 2021:

Pour Kyaneos, l’année 2021 aura été celle d’une croissance exceptionnelle. En effet, le montant total des actifs immobiliers de la SCPI Kyaneos Pierre est de 162mlns d’euros au 31/12/2021 contre 56mlns un an plus tôt ! Nul doute que ce montant sera supérieur à 200mlns dès la fin du premier trimestre 2022.

Pour faire face à cette croissance, les équipes de Kyaneos se sont étoffées puisque nous sommes passés de 12 collaborateurs fin 2020 à près de 30 début 2022. L’équipe de maîtres d’œuvre représente désormais plus d’un tiers de notre effectif et supervise environ 1 million d’euros de travaux chaque mois afin de remplir nos objectifs d’amélioration de la qualité et de l’efficience énergétique des logements. 

Les 4 équipes d’investissements sont présentes dans 25 départements, afin d’augmenter la diversification géographique de la SCPI Kyaneos.

Concernant le rendement, comme nous vous l’avions indiqué depuis plusieurs trimestres, le prix de l’immobilier résidentiel a augmenté notablement depuis la création de la SCPI Kyaneos Pierre alors que les loyers sont restés stables : le rendement a donc diminué. Cette hausse des prix a été répercutée sur le prix de la part de la SCPI Kyaneos Pierre qui est actuellement de 1080€ contre 1000€ à la création de la SCPI en 2018.

Le dividende distribué au 4ème trimestre est de 15€ par part – contre 16 € les précédents trimestres – et, sauf nouvelle hausse des prix de l’immobilier, nous pensons que le dividende trimestriel devrait se stabiliser sur ces niveaux.

Rendement SCPI Kyaneos Pierre

Rendement sur 2021: 5,8 % net.