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AESTIAM : Résultats de l’année 2022 pour 2 de leurs SCPI 

 23 février 2023

Par:  Laurie Cardile

Cet article aborde les résultats 2022 des SCPI chez AESTIAM. La première s'intitule "Placement Pierre" et la deuxième "Cap'Herbergimmo".

Aestiam Placement Pierre

Présentation SCPI :

C'est une SCPI diversifiée de 390 millions d'euros d'actifs sous gestion. Elle est spécialisée dans les bureaux et l'enseignement supérieur privé.

Un patrimoine équilibré :

  • 79% de bureaux
  • 15% de commerces
  • 4% d'hôtellerie
  • 2% pour l'enseignement

D'un point de vue géographique :

  • 50% Paris - Île-de-France
  • 38% Régions
  • 12% Étranger

D'un point de vue stratégique :

  • SCPI renforcé sur le secteur de l'enseignement pour avoir des longs baux, des exploitants solides
  • Labellisé ISR : obtenu depuis le 25/01/2023

Résultats 2022 :

Les résultats obtenus ci-a-droite confirment le positionnement et la stratégie mise en place par la SCPI Placement Pierre.

La valorisation du patrimoine qui s'exprime par +1.20% au sein du patrimoine à périmètre constant.

Ces performances elles sont faites avec un effet de levier qui est prudent avec 14.3% sur cette SCPI.

Un TRI historique grâce à cette SCPI ancienne de 20 ans avec une valeur à presque 11%.

AESTIAM Cap'Herbergimmo

Présentation SCPI :

C'est une SCPI diversifiée, lancé en 2013, avec 86 millions d'actifs sous gestion. Spécialisée dans le tourisme et l'hébergement multimodal.

Un portefeuille diversifié en zone Euro :

  • 76% Hôtels
  • 23% Séminaires
  • 1% Loisirs et autres

D'un point de vue géographique :

  • 58% France
  • 28% Belgique
  • 9% Espagne 
  • 5% Allemagne

D'un point de vue stratégique :

  • Un secteur large (crèche, Ehpad, santé, école, camping et hôtellerie)
  • Elle est à plus de 40% investi en Europe

Résultats 2022 :

Les résultats obtenus ci-a-droite confirment le positionnement et la stratégie mise en place par la SCPI Cap'Hebergimmo.

Le patrimoine de cette SCPI est de 1.27% à périmètre constant.

Un effet de levier qui est inférieur à 20%.

Un TRI de 3% sur 7 ans car elle est relativement récente.

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Laurie Cardile


Philippe Agnelli

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