L’équipe d’ALDERAN intervient depuis 20 ans sur le marché immobilier professionnel et en particulier sur les locaux d’activités et la logistique. Activ Immo est une SCPI à la fois différenciante, performante et innovante. Différenciante parce qu’elle est la seule SCPI entièrement dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine. Performante puisque non seulement elles visent des rendements haute fourchette, mais utilise à la fois des leviers de création de valeur tels que les extensions de bâtiments, rénovation ou encore opération en VEFA. En 2020, ALDERAN a acquis 80 millions d’euros d’actifs en immobilier d’activités/logistiques pour 2,5 milliards d’euros d’actifs analysés. Enfin, innovante parce que dès le départ ils ont souhaité avoir des outils intéressants à disposition : Épargne programmé, réinvestissement du dividende, souscription dématérialisée ou encore paiement par prélèvement. Parmi les caractéristiques d’ActivIMMO son secteur géographique est en effet un point primordial. ActivImmo investi uniquement sur le sol français à ce jour. ActivImmo considère que la situation économique en France le justifie. En effet les loyers en France en logistique sont parmi les plus bas d’Europe (48€ /M2 en 2020)
Aujourd’hui ActivImmo est un excellent outil de diversification, car la logistique est peu présente dans les portefeuilles des investisseurs. Demain la logistique deviendra une classe d’actifs à part entière tel que le sont déjà les commerces ou les bureaux et ActivImmo deviendras une formidable SCPI de corps portefeuille.