Remake Asset Management est une société de gestion française spécialisée dans la gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). La société a pour objectif de constituer et de gérer un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts, et des logements, dans le but de générer des revenus réguliers pour ses investisseurs.
Présentation de la SCPI
Remake Asset Management a été créé en 2021 par une équipe possédant une solide expérience dans l'immobilier grand public. Aujourd'hui, la société compte 12 collaborateurs et gère plus de 235 millions d'euros d'encours.
Remake Live est la première SCPI créée par Remake Asset Management. Elle a été fondée en 2022 et possède déjà une surface immobilière de plus de 60 000 m², avec 28 locataires actuels. La répartition sectorielle de son parc immobilier se compose de 51% de bureaux, 30% de commerces, 12% de locaux d'activités et de 7% de logements. Sur le plan géographique, environ 40% des actifs sont en France, 35% en Espagne, 16% en Irlande et 10% aux Pays-Bas.
Présentation de la stratégie d'investissement de la SCPI
La SCPI "Remake Live" gérée par Remake Asset Management est un véhicule d'investissement collectif spécialisé dans l'immobilier. Sa stratégie d'investissement consiste à diversifier son portefeuille en acquérant différents types d'actifs immobiliers, tels que bureaux, commerces, entrepôts, et logements, répartis sur différentes zones géographiques. L'objectif est de générer des revenus réguliers pour les investisseurs grâce aux loyers perçus des locataires. La société de gestion joue un rôle essentiel dans la sélection et la gestion active des biens immobiliers, ainsi que dans la recherche d'opportunités de valorisation à long terme. Pour obtenir des informations détaillées, il est recommandé de consulter directement le site de Remake Asset Management.
Une acquisition de la SCPI
DUBLIN - IRLANDE - Loué à BLACKROCK
Pendant ce trimestre, la SCPI a fait l'acquisition de bureaux à Dublin, d'une superficie de 3 700 m² avec 96 places de parking. Les bureaux sont actuellement occupés à 90% par un locataire.
Cette acquisition offre un rendement de 8,20% avec un bail de 5 ans.
Chiffres clés
Taux de distribution | 7.64 % |
|---|---|
Prix de la part | 200€ |
Abonnement minimum à la 1ère | 1 part |
Associés | 788 |
Immeuble | 20 |
TOF | 100% |
TOP | 96.7% |
Capitalisation | 195 M€ |
Frais de gestion | 18% |
Frais de souscription | 0% |
Délai de jouissance | 1ᵉʳ jour du 4ᵉ mois |
Les différentes répartitions de la SCPI
Sa répartition sectorielle
La SCPI offre une diversification de son parc immobilier. Celui-ci se compose :
- 51% de bureaux
- 29% de commerces
- 12% Logistique & locaux d'activités
- 4% Santé & éducation
- 2% Résidentiel
- 2% Alternatifs
Sa diversification géographique
Cette SCPI présente une diversification tant au niveau des immeubles, des baux que des locataires.
Sa répartition géographique est la suivante :
- 39% en France
- 35% En Espagne
- 16% en Irlande
- 10% au Pays-Bas
Rendements et performances de la SCPI
Année | Rendement |
|---|---|
T4 2022 | 7.64% |
T1 2023 | 7.64% |
Concernant l'historique de distribution des revenus, la part de la SCPI a enregistré un taux de distribution annualisé de 7.64% depuis sa création en 2022.
La SCPI Remake Live en démembrement
Durée | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nue-propriétaire | 80 % | 77 % | 74 % | 72 % | 69 % | 67 % | 66.5 % | 65.5 % |
Usufruit | 20 % | 23 % | 26 % | 28 % | 31 % | 33 % | 33.5 % | 34.5 % |
Durée | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
57.5 % | 56.5 % | |||||||
42.5 % | 43.5 % |
Les avantages et les inconvénients de la SCPI
La SCPI Remake Live
Points forts
Points faibles
Conclusion:
La SCPI Remake live est une option intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier européen. Cependant, comme pour tout investissement, il est important de bien comprendre les risques et les avantages avant de prendre une décision d'investissement. De plus, il est préférable de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour valider que cet investissement corresponde à votre stratégie, votre profil de risque, et à vos moyens financiers.
Mon avis sur la SCPI
Actuellement, je souhaite investir de manière modérée dans cette SCPI, en l'intégrant dans mon portefeuille existant. J'aimerais ainsi profiter de la phase de lancement de la SCPI, qui pourrait acquérir de nouveaux biens à des prix potentiellement plus bas si le marché immobilier connaît une baisse dans les prochaines années. De plus, j'apprécie l'approche ESG/ISR, qui vise à transformer des bâtiments énergivores en constructions plus respectueuses de l'environnement.
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